Attraktives Studio in Greifswald für Kapitalanleger

Dieses **solide Mehrfamilienhaus** in Greifswald bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es handelt sich um eine gut geschnittene **1-Raum-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **33 m²**, ideal für die Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem **sehr ordentlichen und zeitgemäßen Zustand**. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, was sich in der **erneuerten Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2023** und dem **frisch gestrichenen Fassade ebenfalls aus 2023** widerspiegelt. Dies reduziert den zukünftigen Instandhaltungsaufwand und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **33 m²** * Zimmer: **1** (1-Raum-Wohnung) * Zustand: Sehr ordentlich und zeitgemäß * Heizung: Moderne Gasheizung (erneuert 2023) * Fassade: Frisch gestrichen (2023) * Stellplatz: Eigener Kfz-Stellplatz (Hof oder Tiefgarage) optional verfügbar

Die Wohnung liegt in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Ostseeküste und die gute Anbindung an die A20 (ca. 4 km) machen den Standort attraktiv. Greifswald bietet eine breite Bildungslandschaft, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Universität und die Universitätsmedizin sind wichtige Arbeitgeber und ziehen Studenten an, was die Nachfrage nach Mietwohnungen weiter steigert.