Gut vermietetes Studio am Wöhrder See in Nürnberg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage Norikus, direkt am malerischen Wöhrder See in Nürnberg. Die Wohnung ist **perfekt für Kapitalanleger** geeignet, da sie bereits gut vermietet ist.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **29 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine kleine, moderne Kochnische, die ideal für die Zubereitung einfacher Mahlzeiten ist. Das **hochwertig renovierte Duschbad** sorgt für modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon zur Südostseite, der einen schönen Blick auf den Tullnaupark bietet und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne * **Hochwertig renoviertes Badezimmer** * Kleine, moderne Kochnische * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragen-Stellplatz** optional verfügbar (€ 8.000,-) * Gepflegter Zustand der Wohnanlage

**Lage** Die Lage im Nürnberger Osten ist äußerst beliebt und kombiniert **städtisches Leben mit viel Grün**. Die Wohnanlage Norikus liegt direkt am Wöhrder See, der unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen, Radfahren und im Sommer Schwimmen bietet. Die Infrastruktur ist optimal: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt am Haus, ein Lidl-Supermarkt ist nur ca. 600 m entfernt und die Technische Hochschule ist in ca. 1,5 km erreichbar. Hier wohnen Sie stadtnah und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur.