Attraktives Studio in Erfurt: Ideal für Kapitalanleger!
Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** in Erfurt präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage oder als kompaktes Zuhause. Das Gebäude wurde **1999 erbaut** und die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **36,7 m²**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein heller Wohn- und Schlafraum mit integrierter Kochzeile bildet das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum schafft. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Keller * Baujahr: 1999 * Energieausweis: Bedarfsausweis, 98 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieeffizienzklasse C * Zustand: Gepflegt
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage in Erfurt-Süd. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie die Erfurter Innenstadt sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft.
**Besonderheit für Anleger** Die Wohnung ist über einen Generalmietvertrag an eine erfahrene Pflegeeinrichtung vermietet, was eine **konstante Mieteinnahme von ca. 4.262,40 € netto kalt pro Jahr** garantiert. Dies macht die Immobilie zu einer sicheren und lukrativen Investitionsmöglichkeit.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
86/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
BWypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 5 maja 2026
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