Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Freiburg

Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** im **4. Obergeschoss** eines fünfgeschossigen Wohnhauses in Freiburg im Breisgau stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **39,65 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Badezimmer ist separat ausgewiesen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Aufzug** vorhanden * **Barrierefrei** zugänglich * Separater **Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Beheizung erfolgt über **Gaszentralheizung**

Das monatliche Hausgeld beträgt **255 Euro**. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als renditestarke Kapitalanlage in der begehrten Universitätsstadt Freiburg im Breisgau, einer Region mit konstant hoher Wohnraumnachfrage.

**Lage:** Freiburg im Breisgau, eine lebendige Universitätsstadt in Baden-Württemberg, besticht durch ihre malerische Umgebung, die Nähe zum Schwarzwald und eine historische Altstadt. Bekannt als "Green City", legt Freiburg Wert auf umweltfreundliche Mobilität und Nachhaltigkeit. Die renommierte Universität prägt das junge und dynamische Stadtbild. Die Immobilienpreise spiegeln die hohe Nachfrage wider, wobei Lagen nahe der Innenstadt oder mit guter Anbindung besonders beliebt sind. Freiburg bietet ein attraktives Lebensumfeld mit vielfältiger Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine interessante Nähe zu Frankreich und der Schweiz.