Charmante Maisonette-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Regensburg

Diese **28,57 m²** große Maisonette-Wohnung in Regensburg, erbaut **1982** und **teilsaniert**, bietet auf zwei Ebenen eine clevere Raumnutzung und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer **gemütlichen Loggia**. Eine platzsparende Wendeltreppe führt zur Schlafgalerie im Dachgeschoss. Eine kompakte Küchenzeile und ein innenliegendes Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist **möbliert** und verfügt über ein Kellerabteil sowie einen **Tiefgaragenstellplatz**.

- Charmante Maisonette-Wohnung - Helle Wohnräume - Gemütliche Loggia - Schlafgalerie im Dachgeschoss - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Erbbaurecht (Erbbauzins zu zahlen)

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** in Regensburg, zentral gelegen zwischen Universität und Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Universität ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zur historischen Altstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur und die hohe Vermietbarkeit machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.