Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden Löbtau Süd

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1997** in Dresden Löbtau Süd. Die Wohnung wurde **2020 modernisiert** und verfügt über eine neue Einbauküche sowie ein neues Bad. Mit einer Wohnfläche von **24,9 m²** und einem zugeordneten Kellerabteil sowie einem Außenstellplatz (Nr. 6) bietet sie eine attraktive Wohnlösung.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und gepflegten Zustand. Sie ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem **Balkon** ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Flur. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Nettomiete von 4.920,00 €.

**Highlights der Wohnung:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz Nr. 6 * Moderne Einbauküche und Bad (modernisiert 2020) * Waschmaschinenanschluss im Flur * Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Dresden Löbtau Süd ist ein lebendiges Viertel mit **ausgezeichneter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 6, 7, 12; Buslinien 61, 62, 63, 85, 90, 160, 163), die eine schnelle Verbindung zur Universität und ins Stadtzentrum gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte und verschiedene Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Bienertgarten und der Pulvermühlenpark laden zur Erholung ein.