Attraktives, saniertes Studio in zentraler Münchener Lage

Willkommen in diesem charmanten, **vollständig sanierten Studio-Apartment** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München. Mit einer Wohnfläche von **35,1 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Wohnung wird **bezugsfertig** übergeben, sodass Sie nach der Sanierung sofort einziehen oder vermieten können.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, der das Herzstück bildet und viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine moderne Einrichtung. Das Badezimmer wird im Zuge der Sanierung komplett erneuert und erhält ein zeitgemäßes Design. Hochwertige neue Bodenbeläge, eine erneuerte Elektrik und neue Heizkörper unterstreichen den modernen Standard.

**Ausstattung** * Vollständig saniert * Neues Badezimmer und neue Küche * Hochwertige Bodenbeläge * Erneuerte Elektrik * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * 3. Obergeschoss

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** im südwestlichen Teil von München. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die **Theresienwiese** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und Busanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten. Nahegelegene Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.