Charmantes Studio in Hamburg-Winterhude mit Balkon
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Dieses **freistehende Apartment** mit ca. **24,5 m² Wohnfläche** und einem eigenen Kellerabteil befindet sich im **beliebten Stadtteil Winterhude** in Hamburg. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes, das über **keinen Aufzug** verfügt. Ein kleiner **West-Balkon** zur Straßenseite ergänzt das Angebot.
Die kompakte Aufteilung umfasst ein Zimmer, ein kleines Badezimmer und eine separate Kochnische. Die Wohnung muss **saniert werden**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Dach des Hauses soll ebenfalls saniert werden; eine potenzielle Sonderumlage von ca. EUR 5.000 ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
**Besonderheiten:** * Ca. 24,5 m² Wohnfläche * Eigener Kellerabteil * Kleiner West-Balkon * Denkmalschutzgebäude * Nähe zu Alster und Stadtpark * Gute Anbindung (U3 Sierichstraße ca. 350m) * Sanierungsbedarf vorhanden
Die Lage in Winterhude ist eine der begehrtesten in Hamburg. Der Stadtteil vereint hanseatische Tradition mit einem urbanen Lebensgefühl. Prächtige Altbauten und stilvolle Neubauten prägen das Bild, ergänzt durch die Nähe zur Alster und zum Stadtpark, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur ist erstklassig, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, als Zweitwohnsitz oder zur Kapitalanlage.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
79/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu · 12 wyświetleń
Zaktualizowano 23 kwietnia 2026
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