Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in zentraler Kieler Bestlage

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kiel. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **37,2 m²** wurde **1995 teilsaniert** und bietet eine ideale Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung betreten Sie über einen Flur mit praktischem Einbauschrank. Von hier gelangen Sie in die separate Küche mit Fenster zum Laubengang. Ein Duschbad sowie das helle Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum **Westbalkon** vervollständigen den Grundriss. Sowohl ein **Kellerabteil** als auch ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage, bestehend aus mehreren Gebäuden, wurde **1957 erbaut** und ist an die Fernwärme angeschlossen. Das Warmwasser wird dezentral über Boiler erzeugt. Ein moderner Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten im Dachgeschoss sowie Fahrradabstellbereiche und gepflegte Grünflächen stehen zur Verfügung. Ein Hausmeister, Reinigungsservice und Winterdienst sorgen für Komfort.

Die Wohnung ist **bezugsfrei** und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt **117,- €**, die Heizkosten werden separat abgerechnet. Die Lage in Kiel-Brunswik ist **zentral und dennoch ruhig**, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, der Universität und der Kieler Förde.