Studio atypique avec mezzanine, emplacement de choix à Lille

Situé dans un secteur prisé de Lille, à proximité immédiate des Beaux-Arts, découvrez ce **charmant studio atypique** de **22 m² habitables** (17 m² loi Carrez), aménagé en mezzanine. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce bien séduit par son agencement optimisé et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. La pièce de vie principale est intelligemment agencée avec un espace nuit en mezzanine, exploitant au mieux les volumes disponibles. La cuisine est intégrée et fonctionnelle, et la salle d'eau moderne complète cet espace de vie optimisé.

Les points forts de ce studio incluent : * **Emplacement premium** * Petite copropriété aux **faibles charges** * Agencement optimisé et **belle hauteur sous plafond** * Espace nuit en **mezzanine** * **Fort potentiel locatif**

Ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Lille, offrant un accès facile aux commodités, transports et attractions culturelles. La proximité des Beaux-Arts et des commerces rend ce bien particulièrement attractif. La petite copropriété assure des charges réduites, rendant cet investissement d'autant plus intéressant.

Une opportunité rare sur le marché lilloise, proposée en exclusivité par Orpi.