Studio atypique avec mezzanine, emplacement premium à Lille

Situé dans un secteur très recherché de Lille, ce studio atypique en format mezzanine représente une opportunité d'investissement ou de premier achat rare. Bénéficiant d'un **emplacement exceptionnel** à proximité des Beaux-Arts, il se trouve au sein d'une petite copropriété offrant des **charges faibles**.

Ce bien de **23 m² habitables** (18 m² loi Carrez) se distingue par son agencement optimisé et sa belle hauteur sous plafond. L'espace nuit en mezzanine a été intelligemment aménagé pour maximiser le volume et la fonctionnalité. Le caractère unique de ce studio en fait un lieu de vie chaleureux et pratique.

Les atouts majeurs de ce bien incluent :

* **Emplacement premium** * Petite copropriété * **Faibles charges** * Agencement optimisé * **Beau potentiel locatif**

Ce studio est idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre fonctionnel, un premier logement ou un investissement locatif dans un quartier à forte demande. La proximité des commodités et des transports rend ce bien particulièrement attractif. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.