Studio Moderne avec Balcon et Parking à Aureilhan

Découvrez ce charmant studio de **35 m²** idéalement situé à Aureilhan, offrant un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité.

**Vue d'ensemble** Niché au sein d'une résidence contemporaine, cet appartement bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié. Il est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa proximité avec les commerces, les transports et les axes routiers, tout en préservant un environnement calme et recherché.

**Intérieur** L'espace intérieur a été pensé pour une circulation fluide et des volumes équilibrés. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. La salle de bain est équipée de WC.

**Caractéristiques** * **Balcon de 6.97 m²** * **Place de parking incluse** * Matériaux de qualité et conception axée sur le bien-être * Respect des dernières normes environnementales (RE2020) * **DPE A/B** pour une excellente maîtrise des dépenses énergétiques * Frais de notaire réduits

**Localisation** Situé à Aureilhan, Nouvelle-Aquitaine, cet appartement profite d'un accès facile aux commodités tout en offrant un cadre de vie serein. La disponibilité est prévue pour le T3 2027.