Studio Lumineux avec Vue sur l'Ourthe à Liège

Découvrez ce charmant studio de **27 m²** idéalement situé à Liège, Quai de l’Ourthe, offrant une **vue dégagée imprenable** sur la rivière. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Médiacité, du centre-ville, des transports en commun, de la gare des Guillemins et des axes autoroutiers.

L'intérieur, baigné de lumière, a été aménagé avec soin pour optimiser l'espace. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle de bains équipée (baignoire, lavabo, WC), d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour lumineux agrémenté d'une large baie vitrée.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **27 m²** * Disposition : **1 pièce principale** (studio) * Vue : Dégagée sur l'Ourthe * Chauffage : Électrique * Châssis : PVC double vitrage * PEB : **C (238 kWh/m².an)** * Charges communes : **±97 €/mois** * Potentiel locatif : **±650 €/mois**

La résidence est bien entretenue et l'appartement est prêt à emménager, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'environnement recherché combine confort urbain et cadre de vie attrayant en bord de Meuse. Une visite virtuelle 3D est disponible.