Studio à rénover avec terrasse, idéalement situé à Salzinnes

Découvrez ce studio **idéalement situé** au cœur de Salzinnes, à deux pas du centre-ville de Namur et de l'Hôpital St-Élisabeth. Ce bien, nécessitant une rénovation complète, offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un premier achat.

Le studio se compose d'un hall d'entrée, de toilettes séparées, d'une salle de bain et d'une pièce de vie principale. Cette dernière intègre un coin cuisine (kitchenette) et un espace nuit, le tout donnant accès à une **terrasse agréable**. La surface habitable est de **35 m²**, offrant un espace modulable selon vos projets.

Les caractéristiques techniques incluent un système de chauffage par accumulateurs électriques, des châssis en aluminium à double vitrage et un compteur électrique individuel. L'installation électrique est à mettre en conformité. Les charges mensuelles s'élèvent à **130 €**. Une **place de parking souterrain** est disponible à l'achat en supplément pour 25 000 €.

L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Le certificat de performance énergétique (PEB) indique une consommation de 502 kWh/m²/an (classe F). Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite au 081/303 404.