Studio lumineux avec balcon, proche plage à Marseille 7ème

Découvrez ce charmant studio de **37,02m²** idéalement situé dans le prisé 7ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la plage des Catalans. Ce bien, niché au **dernier étage** avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et proximité avec les commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un **balcon agréable**, parfait pour profiter du climat marseillais. La disposition en 1+kk est optimisée pour un usage fonctionnel, offrant un espace de vie convivial. La cuisine est intégrée et l'espace nuit est bien défini.

Les caractéristiques clés incluent : * **Balcon** * Dernier étage * Ascenseur * Proximité immédiate des plages et des commerces * Accès facile aux transports en commun * Travaux récents sur la copropriété (hall, balcons) * Travaux d'isolation et d'étanchéité de la toiture en cours (amélioration du DPE à venir)

La localisation est un atout majeur : vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports (Bus S7, 54, 583, 83), aux commerces, à la plage et au cercle des nageurs. Le Vieux-Port est à seulement 15 minutes et le jardin du Pharo à 6 minutes, offrant un environnement dynamique et pratique au quotidien. La copropriété est bien entretenue, avec des rénovations récentes et des travaux en cours visant à améliorer la performance énergétique.