Royale vrijstaande woning in rustig Tull en 't Waal

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning gelegen aan de Strijpweg 22 in het pittoreske Tull en 't Waal. Perfect voor wie rust zoekt met behoud van goede bereikbaarheid, nabij de A27 en recreatiemogelijkheden aan de Lek.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken uit **2010**, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een badkamer met bad, aparte douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime open kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en raambedekking.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 192 m²** * Minimale huurperiode van **12 maanden** * Geen huisdieren toegestaan * Roken niet toegestaan * Woningdeling niet toegestaan

**Locatie** Gelegen in een geliefde, rustige woonwijk in Tull en 't Waal, met de Lek om de hoek voor wandel- en recreatiemogelijkheden. De oprit naar de A27 bij Nieuwegein is binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Financieel** De huurprijs bedraagt **€ 2750,- per maand**. De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur. Jaarlijkse servicekosten bedragen € 1270,00 ex BTW. Daarnaast zijn er kosten voor raambewassing en het snoeien van de haag. De huurprijs is exclusief gas, stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke belastingen.