Großzügige Altbauwohnung in Bestlage von Baden

Entdecken Sie diese charmante **5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 130,79 m²** im Herzen von Baden, Niederösterreich. Die Wohnung kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine **ruhige und dennoch zentrale Lage** mit hoher Lebensqualität.

**Innenbereich: Geräumigkeit und Gemütlichkeit** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Vorraum, der ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit einer offenen Küche, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Neben einem separaten Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern gibt es ein flexibles Zusatz-/Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separater Haushalts-/Wäschebereich erhöht den Komfort.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Wohnfläche: **ca. 130,79 m²** * Klassischer Altbaucharme mit Kamin * Offene Küche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separater Haushalts-/Wäschebereich * **Garage** im Preis inkludiert * Eigener Abstellraum * Gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofs

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, ruhigen und zentralen Wohnlage in Baden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks, Thermen und der Weinregion sowie die gute Anbindung an Wien machen diese Lage besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Städte Niederösterreichs.