Luxuriöse Stadtwohnung mit Loggia und Panoramablick

Erleben Sie urbanen Luxus in dieser **vollständig sanierten 3-Zimmer-Stadtwohnung** im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Waltendorf, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von **ca. 83 m²** und einer **ca. 8 m² großen, südseitigen Loggia** bietet diese Immobilie einen beeindruckenden Fernblick bis zur Koralpe und ist perfekt für anspruchsvolle Bewohner.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wurde 2019 **umfassend generalsaniert**, inklusive aller Leitungen, Böden, Fenster und Türen. Sie besticht durch edle gebürstete Eichendielen, großformatige Fliesen und ein durchdachtes Lichtkonzept. Der offene Wohn-Essbereich mit einer **voll ausgestatteten Designküche** (hochgestellter Backofen, Induktionskochfeld, vollintegrierter Geschirrspüler) schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zwei nordseitig ausgerichtete Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage, sorgen für angenehme Temperaturen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, Unterputzradio und eine Waschmaschine, während das separate WC mit Handwaschbecken und Unterputzradio ausgestattet ist. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 8 m² Loggia** mit sturmfester Jalousie und Fernblick * **Klimatisierter Wohn-Essbereich** und ein klimatisiertes Schlafzimmer * **Vollmöbliert** mit stilvollen, hochwertigen Möbeln * **3-fach-isolierte Fenster** mit elektrischen Außenrollläden * **Kellerabteil** und ein zugehöriger **Außenparkplatz** * Mitbenutzung von **Sauna und Pool** im Haus

**Attraktive Wohnanlage und Lage** Die gepflegte Wohnanlage bietet neben Sauna und Pool auch eine Dachterrasse und Grünräume. Die **Betriebskosten sind moderat**. Die Anbindung ist exzellent: Bushaltestelle (Linie 63) in 4 Gehminuten, Straßenbahnlinie 16 in 7 Gehminuten. Das LKH und der Jakominiplatz sind per Rad in 11 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Graz-Ost in 10 Autominuten.

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.