Stevinstraat 24 **Charmante woning in het hart van de stad!** Urocza nieruchomość w sercu miasta! **Deze ruime en lichte woning is gelegen in een populaire straat met alle voorzieningen binnen handbereik.** Ta przestronna i jasna nieruchomość znajduje się na popularnej ulicy, z wszystkimi udogodnieniami w zasięgu ręki. **Indeling:** Układ: * **Woonkamer met open haard** Salon z kominkiem * **Moderne keuken met inbouwapparatuur** Now

**Atrakcyjna lokalizacja w Middenmeer oferuje tę przestronną, wolnostojącą willę typu bungalow z przestronnym tarasem ogrodowym, okazałym ogrodem i mnóstwem możliwości.** Nieruchomość oferuje przyjemne połączenie komfortu, przestrzeni mieszkalnej i prywatności. Dzięki praktycznemu układowi i dużej działce, jest to idealne miejsce dla seniorów, rodzin i wszystkich, którzy lubią mieszkać w przestronny sposób w spokojnej okolicy mieszkalnej.

Układ parteru: Parter jest przestronny i oferuje komfortowy układ z wszystkimi ważnymi udogodnieniami. Z centralnego hallu można dostać się do przestronnego salonu, w którym duże okna zapewniają przyjemne oświetlenie. Ponadto na parterze nieruchomość posiada trzy sypialnie, łazienkę z prysznicem walk-in, podwójną umywalką, wanną i toaletą. Praktyczne miejsce do przechowywania, spiżarnia i oddzielna toaleta sprawiają, że życie na jednym poziomie jest doskonałe. Przestronny taras ogrodowy jest wspaniałym uzupełnieniem komfortu mieszkania, gdzie można cieszyć się widokiem na ogród przez wszystkie pory roku. Ponadto nieruchomość posiada przestronny garaż z przyległą kotłownią.

Układ piętra: Schodami prowadzi się na piętro z przestronną sypialnią i miejscem do przechowywania. Dzięki obecnemu oknu dachowemu pokój zyskał dodatkową przestrzeń i przyjemne oświetlenie. Ponadto dostępna jest duża przestrzeń do przechowywania za kolanami i w wbudowanych szafach. Na tym piętrze znajduje się również instalacja systemu grzewczego.

Ogród: Pięknie zagospodarowany ogród od strony tylnej oferuje mnóstwo prywatności i jest wspaniałym miejscem do cieszenia się życiem na świeżym powietrzu. Zadbane trawniki, dojrzałe nasadzenia i klimatyczne obwódki zapewniają zielony i spokojny wygląd. Bezpośrednio przy domu znajduje się przestronny, zadaszony taras ogrodowy, a weranda na końcu ogrodu to chłodne miejsce podczas letnich miesięcy. Oświetlenie zewnętrzne z czujnikiem zmierzchu.

CENA Cena: 625 000 €, k.k.

DANE KADASTRALNE Gmina: Wieringermeer, Działka i numer: H 864, Powierzchnia: 776 m².

PRZEZNACZENIE Przeznaczenie tej nieruchomości to cel mieszkaniowy.

POJEMNOŚĆ Pojemność nieruchomości wynosi 590 m³. 1. Powierzchnia mieszkalna wynosi 160 m². 2. Inne zamknięte pomieszczenia wynoszą 0 m². 3. Przestrzeń zewnętrzna związana z budynkiem wynosi 34 m²; 4. Przestrzeń do przechowywania na zewnątrz wynosi 50 m² (garaż i kotłownia); Zatem całkowita powierzchnia użytkowa wynosi: 244 m².

ASPEKTY PRAWNE I SERWITUTY Nieruchomość stoi na działce własnej i dotyczy całej działki ewidencyjnej. Nie są znane żadne szczególne służebności.

ROK BUDOWY 1964: Rok budowy nieruchomości. 2008: Przebudowa kuchni i salonu oraz okna dachowe na pierwszym piętrze. Kotłownia drewniana i ogrodzenia również z 2008 roku. 2017: Taras ogrodowy (a w 2022 roku zamontowano przesuwne drzwi szklane) 2017: Ogród od strony tylnej i ogród od strony przedniej zostały ponownie zaaranżowane i zasadzone.

INSTALACJE Kocioł gazowy z grzejnikami, kocioł własnościowy zainstalowany w 2014 roku. Skrzynka elektryczna: 9 x 230 V obwodów, 2 x wyłącznik różnicowoprądowy. 10 paneli słonecznych, zainstalowanych w marcu 2018 roku. Roczny netto zwrot wynosi ok. 962 kWh.

KONSTRUKCJA I IZOLACJA Tradycyjnie zbudowany dom z fundamentem betonowym na stali i ścianami dwuściennymi. Podłogi na parterze są częściowo betonowe (przedłużenie od strony tylnej z kuchnią, pokojem i łazienką), częściowo drewniane. Podłoga na 1 piętrze z drewna, wokół drewnianych ram z szybami HR++ (2008 nowe), dach pokryty dachówką. Garaż ma izolację dachu, dach domu jest izolowany płytami PIR o grubości 10 cm (2008). Ściany nowej części od strony tylnej są izolowane, ściany oryginalnej nieruchomości nie są izolowane.

ETYKIETA ENERGETYCZNA Etykieta energetyczna to C.

KONSERWACJA Nieruchomość i ogród są w doskonałym stanie. Kostka brukowa wokół została ułożona w 2010 roku. 9 nowych wewnętrznych drzwi w 2017 roku. W 2022 roku cały garaż został odnowiony z nowym drewnem i izolacją oraz bitumem. W 2008 roku elewacje zostały piaskowane i ponownie otynkowane. Zewnętrzna strona została ostatnio malowana w 2021 roku.

LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w cichej ulicy w przyjemnej okolicy mieszkalnej w Middenmeer. Udogodnienia, takie jak sklepy, szkoły i obiekty sportowe znajdują się w krótkiej odległości, a drogi dojazdowe do Hoorn, Alkmaar i Randstad są doskonale dostępne. Idealna lokalizacja, w której spokój, przestrzeń i dostępność się łączą.

PRZEJĘCIE Do uzgodnienia. Najlepiej 1 października 2026 roku.

Czy jesteś zainteresowany tym domem? Natychmiast skontaktuj się z własnym agentem NVM ds. zakupu. Twój agent NVM ds. zakupu działa w twoim interesie i oszczędza ci czasu, pieniędzy i zmartwień. Adresy lokalnych i regionalnych agentów NVM ds. zakupu można również znaleźć na Funda. NVM Zapewniamy.