Luxe 2-onder-1 kapwoning aan open vaarwater in Lemmer

Ontdek deze instapklare 2-onder-1 kapwoning aan het open vaarwater in het pittoreske Lemmer, Friesland. Met een **eigen oever van circa 10 meter** en een royale kavel van **340 m²** biedt deze woning uitstekend wooncomfort en veel privacy.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in **1997** en recent gemoderniseerd, beschikt over een stijlvolle woonkeuken uit **2023** met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker en wijnklimaatkast. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een nieuwe pvc visgraatvloer (2024). Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast, en een luxe badkamer met **sauna**. De zolderverdieping biedt potentieel voor twee extra slaapkamers.

**Voorzieningen en Exterieur** De woning is voorzien van een energiezuinig **energielabel A**. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en berging. De diepe tuin aan het water is een waar genot, compleet met een gefundeerde kapschuur/overdekt terras, een vernieuwde walbeschoeiing (2021) en een hardhouten steiger. De ligging aan open vaarwater met directe verbinding naar de Friese meren en het IJsselmeer maakt dit een droomlocatie voor watersportliefhebbers.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke, watersportgerichte woonwijk nabij scholen en winkels. Het centrum van Lemmer en het strand zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Lemmer biedt een levendige sfeer met diverse voorzieningen en een directe aansluiting op de A6, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van omliggende steden.