Życie miejskie w pełni: kompaktowe studio blisko szpitala uniwersyteckiego.

W **centralnej lokalizacji miejskiej** w dzielnicy Lehen w Salzburgu, na ulicy Schumacherstraße, na sprzedaż wystawiona jest ta kompaktowa **kawalerka** o powierzchni użytkowej około **27,49 m²**. Bezpośrednia bliskość centrum handlowego "Neue Mitte Lehen" oraz biblioteki miejskiej oferuje **doskonałą infrastrukturę** z krótkimi drogami do sklepów, komunikacji publicznej i udogodnień codziennego użytku.

Mieszkanie znajduje się na **2. piętrze (z windą)** w budynku wielorodzinnym i jest skierowane na **spokojne patio**. Imponuje **funkcjonalnym układem pomieszczeń** i idealnie nadaje się zarówno do własnego użytku, jak i do wynajmu. Przez obszar wejściowy/ przedpokój przechodzi się do stref sanitarnych (łazienka, toaleta oddzielnie) oraz do pokoju dziennego. Zawieszony sufit z wbudowanymi punktami świetlnymi i zadbana podłoga winylowa nadają nowoczesny design. Oddzielna kuchnia (z oknem) oferuje miejsce na umeblowanie nowej kuchni (-obecnie nieurządzonej). Strefa sanitarna jest częściowo odnowiona i wyposażona we współczesne płytki - dostępny jest prysznic i przyłącze do pralki; (obecnie brak umywalki). Oddzielna toaleta jest wykończona jasnymi, ponadczasowymi płytkami.

*Podział przestrzenny:* Przedpokój, łazienka (częściowo odnowiona z prysznicem i przyłączem do pralki), toaleta oddzielnie, pokój dzienny/sypialny, kuchnia (nieurządzone); pomieszczenie piwniczne

Do mieszkania przypisana jest **komórka lokatorska**. Ponadto w domu znajdują się również pomieszczenia ogólne, takie jak pralnia itp. Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych są dostępne w obszarze ogólnodostępnym (strefa błękitna).

Ogrzewanie mieszkania odbywa się za pomocą **ogrzewania centralnego (ciepło sieciowe)** - wliczone w cenę wynajmu/ koszty eksploatacyjne; przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą bojlera.

Mieszkanie idealnie nadaje się jako inwestycja kapitałowa, jak również na ewentualne własne użytkowanie. Dobra możliwość wynajmu jest z pewnością zapewniona (-już mamy zarejestrowanych potencjalnych najemców).

**Umów się teraz na wizytę i przekonaj się o zaletach tej nieruchomości. W celu uzyskania dalszych informacji i szczegółów jesteśmy do Państwa dyspozycji i czekamy na kontakt.**

Informujemy, że między pośrednikiem a pośredniczonym podmiotem istnieje bliskie pokrewieństwo lub związek gospodarczy.