Modernes Wohnen im Herzen von Graz: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Neubauprojekt im beliebten Grazer Bezirk Lend. Dieses **energieeffiziente Apartment** bietet modernen Wohnkomfort auf **49,16 m² Wohnfläche** und besticht durch seine **hochwertige Ausstattung**.

Das Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnküchenbereich, einem separaten Zimmer, einem Badezimmer, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **7,81 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einem **Eichenparkettboden** und Feinsteinfliesen im Badezimmer ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz sind bereits vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, jedoch sind Musterfotos zur besseren Visualisierung vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Eichenparkettboden und Feinsteinfliesen * Einbauküche mit E-Geräten * Sonnenschutz-Außenjalousien * Balkon mit 7,81 m² * Vorzertifikat ÖGNI-Gold für Energieeffizienz * Fahrradabstellräume im Haus * Tiefgaragenplätze optional anmietbar

Die Lage im Bezirk Lend bietet eine **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie Banken und Postfilialen in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine angenehme Ruhelage, und der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar.