Stadthaus-Traum in Unterdießen: 160m² Wohnfläche auf 715m² Grundstück

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Unterdießen! Dieses **Massivhaus** wird Stein auf Stein von regionalen Handwerkern erbaut und bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Raum für Individualität und Naturverbundenheit. Das Grundstück umfasst ca. **715 m²** und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit einem kleinen Privatweg – ideal für Familien, Kinder und Haustiere. Dieses Angebot ist kein "von der Stange"-Produkt, sondern ein echtes Unikat mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Die Raumaufteilung kann gemeinsam mit uns nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Sie haben die Wahl bezüglich der Zimmeranzahl, Zimmergrößen, der Badgestaltung und der Küchenart (offen oder geschlossen). Ein Keller kann optional erworben werden und bietet verschiedene Ausbaumöglichkeiten: von einem reinen Nutzkeller über einen WU-Betonkeller bis hin zu einem ausgebauten Hobbykeller mit Tageslicht. Die **schlüsselfertige Stadtvilla** ist bereits für ca. 160 m² geplant, wobei Änderungen noch berücksichtigt werden können.

**Ausstattung:** * **Massivbauweise** (Stein auf Stein) * Individuelle Grundrissgestaltung * Optional: Einzel- oder Doppelgarage, Carport, Stellplätze * Optional: Keller (Nutzkeller, WU-Betonkeller, Hobbykeller mit Tageslicht) * Bodenbeläge, Malerarbeiten innen und Außengestaltung in Eigenleistung möglich

**Lage:** Das naturnahe Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Unterdießen bietet eine sehr gute Anbindung nach Landsberg und Kaufering (ca. 12 Minuten). Von dort erreichen Sie München bequem mit dem Regionalexpress in nur 30 Minuten. Die notwendige Infrastruktur wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe in Unterdießen und Fuchstal-Leeder.

**Sonstiges:** Der angezeigte Preis von **798.000 EUR** beinhaltet das Grundstück und die schlüsselfertige Stadtvilla mit ca. 160 m². Ein Keller ist optional erhältlich. Wir erstellen Ihnen gerne eine detaillierte Kalkulation inklusive Nebenkosten. Besichtigungstermine und Beratungsgespräche können individuell vereinbart werden.