Modernes Stadthaus in Bernau: Ihr Familienglück nahe Berlin!

Entdecken Sie dieses **moderne Massivhaus "Aura 136"** in Bernau bei Berlin, perfekt für Familien, die urbanes Design und Funktionalität schätzen. Mit einer Wohnfläche von **135 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine clevere Diele sowie ein Gäste-WC. Die geschlossene Treppe bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Zimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, und das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit Wohlfühlatmosphäre und durchdachten Ablageflächen. Insgesamt verfügt das Haus über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Ausstattung:** * **Massivbauweise** für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * **Zwei Vollgeschosse** ohne Dachschrägen * **Begehbarer Kleiderschrank** im Schlafzimmer * **Gäste-WC** im Erdgeschoss * **Moderne Bäder** mit viel Stauraum * **Kompakte Außenmaße**, ideal für kleinere Grundstücke

**Lage:** Das Haus befindet sich in Bernau bei Berlin, einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung an die Hauptstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen, darunter das renommierte Barnim-Gymnasium, sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine stressfreie Pendelzeit nach Berlin. Bernau bietet die perfekte Mischung aus Stadtnähe und entspanntem Wohnen im Grünen.

**Sonstiges:** Der angegebene Kaufpreis von **549.890 EUR** bezieht sich auf Haus und Grundstück. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten zusätzlich anfallen. Gerne erstellen wir Ihnen eine detaillierte Kostenübersicht im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Wir bieten ein Rund-um-Sorglos-Paket inklusive Grundstücksservice, Finanzierungsberatung und Festpreisgarantie bis zum Einzug.