Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Herkulesblick in Kassel

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr **1932** befindet sich in einer **zentralen und ruhigen Seitenlage** von Kassel-Wehlheiden auf einem **großzügigen Grundstück von 753 m²**. Mit rund **290 m² Gesamtwohnfläche** verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet die Immobilie viel Raum und Potenzial. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Blick auf den Herkules** aus mehreren Wohnräumen und vom Garten aus.

**Innenbereich:** Das solide Massivhaus umfasst drei aktuell vermietete Wohneinheiten, die alle von einem hellen, repräsentativen Raumgefühl profitieren. Die Ausstattung verbindet gepflegte Bausubstanz mit Altbau-Charme und moderner Funktionalität. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² wird frei und eignet sich ideal zur Selbstnutzung. Sie besticht durch einen eleganten Rundbogen im Flur, eine stilvolle Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und Zugang zum Wintergarten sowie ein Tageslichtbad. Die Obergeschosswohnung (ca. 100 m²) verfügt über einen eigenen Balkon und ist ebenfalls gut aufgeteilt. Die Dachgeschosswohnung (ca. 80 m²) besticht durch gemütliche Dachschrägen und einen kleinen Balkon mit Herkulesblick.

**Ausstattung:** * Drei Wohneinheiten mit Parkett- oder Dielenböden * Zwei Balkone und ein Wintergarten mit Gartenzugang * Voll unterkellert mit drei Kellerräumen, Waschkeller und Heizungsraum * Zusätzlicher Gartenzugang über Kellertreppe * Großer, gemeinschaftlich genutzter Garten * Massive Bauweise * Baujahr: **1932**

**Lage:** Das Haus liegt in Kassel-Wehlheiden, einem bevorzugten Wohnquartier zwischen Stadtzentrum und Kurpark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Wilhelmshöhe ist nur ca. 800 Meter entfernt und bietet exzellente Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Der Bergpark Wilhelmshöhe ist in wenigen Kilometern erreichbar und lädt zu Erholungsaktivitäten ein.