Charmantes Stadthaus mit Dachterrasse in Mühlhausen

Dieses gepflegte Stadthaus in **Mühlhausen/Thüringen** bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und ca. **90 m² Grundstücksfläche** viel Platz und Charakter. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt einen Flur mit Treppenhaus, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Hof sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet einen Flur mit Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und einen Wirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit einem Flur, zwei Dachkammern und zwei weiteren Zimmern ausgestattet, die sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen.

**Besonderheiten** * **4+kk** Zimmeraufteilung * Charmante Gewölbedecke im Keller * **Dachterrasse** für entspannte Stunden * Kleiner Hofbereich für Außennutzung * **Gepflegter Zustand** * Baujahr: **1895**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Mühlhausen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt sowie naturnahe Erholungsgebiete mit Rad- und Wanderwegen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Energieausweis** * Bedarfsausweis * Wesentlicher Energieträger: Erdgas * Endenergiebedarf: **303,41 kWh/(m²a)** * Energieeffizienzklasse: H * Gültig bis: 25.05.2036