Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Deggendorf

Dieses **denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus** befindet sich im Herzen von Deggendorf und wurde zuletzt **umfangreich für über 1 Mio. € renoviert (2021)**. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Gewerbefläche von **ca. 482 m²** verteilt auf **vier Geschosse**, bietet dieses Objekt eine solide Basis für vielfältige Nutzungs- und Gestaltungskonzepte, sei es für Wohnzwecke oder gewerbliche Zwecke.

Das Gebäude besticht durch seine historische Bausubstanz, die mit modernen Standards vereint wurde. Die Renovierung im Jahr 2021 umfasste nachweislich umfangreiche Arbeiten, die den Charme des Hauses bewahren und gleichzeitig für Langlebigkeit sorgen. Die vier Geschosse bieten Flexibilität für die Aufteilung von Wohn- und Gewerbeeinheiten.

* **Denkmalschutz (Ensembleschutz)** * **Umfangreiche Renovierung 2021 (über 1 Mio. €)** * **Ca. 482 m² Wohn- und Gewerbefläche** * **Vier Geschosse** * **Zentrale Lage in Deggendorf**

Die Immobilie liegt zentral in Deggendorf, einer lebendigen Stadt mit Hochschul- und Donaunähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die A3, A92 und B11 macht Deggendorf zu einem attraktiven Standort in Niederbayern, mit kurzen Wegen zu größeren Städten und den Grenzen zu Tschechien und Österreich.