Neues Wohnen am Rathauspark: Ihr 4-Zimmer-Traum in Schwechat!

Entdecken Sie "Stadtgarten", ein **innovatives Wohnprojekt** in Schwechat, das urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Direkt am idyllischen Rathauspark gelegen, entstehen hier 58 moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität gerecht werden. Dieses Projekt bietet ein harmonisches Zusammenspiel von moderner Architektur und grüner Umgebung, ideal für alle, die ein Zuhause als Rückzugsort und Lebensmittelpunkt suchen.

Die Wohnungen überzeugen durch **hochwertige Innenausstattung**, darunter Echtholzparkett oder Dielenböden, Feinsteinzeug- oder Keramikfliesen in den Bädern und moderne Armaturen. Die Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. **Kühlen und Heizen** mittels Bauteilaktivierung und eine zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpenanlage und Tiefensonden gewährleisten ganzjährig angenehme Temperaturen.

**Besondere Merkmale:** * **klimaaktiv GOLD Standard** für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen * Photovoltaikanlage und Batteriespeicher für umweltfreundliche Energieversorgung * **Großzügige Freiflächen** wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten * Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladevorbereitung * Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen * Direkter Zugang zum Rathauspark für Freizeit und Erholung * **Keine Provision** - Kauf direkt vom Bauträger

Die Lage in Schwechat, Niederösterreich, bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums und allen notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Der angrenzende Rathauspark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung ein. Familien profitieren von der familienfreundlichen Umgebung mit viel Platz zum Spielen. Die Wohnungen sind **ab Frühjahr 2027 bezugsfertig** und erfüllen höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz (HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64). Die NÖ-Wohnbauförderung ist für Ersterwerber möglich.