Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Bauträger-Provision

Willkommen im "Stadtgarten", einem neuen Wohnkonzept, das Naturverbundenheit, urbanes Leben und hohe Lebensqualität vereint. Dieses Projekt, direkt am idyllischen Rathauspark in Schwechat gelegen, bietet eine harmonische Mischung aus moderner Architektur, Nachhaltigkeit und Grünflächen. Es ist der perfekte Rückzugsort, um durchzuatmen und sich wohlzufühlen.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung mit 57,73 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Neubauprojekt mit **klimaaktiv GOLD Zertifizierung**. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Die Wohnungen sind für verschiedene Lebensphasen konzipiert, von kompakten Apartments bis hin zu größeren Familienwohnungen.

* **Moderne Ausstattung:** Echtholzparkett oder Dielenboden, Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Badezimmerarmaturen. * **Effiziente Haustechnik:** Hauszentralheizung mit Wärmepumpenanlage, Heizen und Kühlen durch Bauteilaktivierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. * **Komfort:** Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. * **Anschlüsse:** TV- & Telefonanschlüsse (Glasfaser). * **Nachhaltigkeit:** Hohe Energieeffizienz (HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64). * **Freiflächen:** Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten).

Die Lage in Schwechat, Niederösterreich, kombiniert das Beste aus zwei Welten: Natur direkt vor der Haustür mit dem Rathauspark als Erweiterung Ihres Wohnraums und die Nähe zum Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Park lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase der Erholung. Die familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen macht die Wohnanlage attraktiv für alle Generationen. **Keine Käuferprovision**, da Direktverkauf vom Bauträger. **Wohnbauförderung** des Landes Niederösterreich ist für den Ersterwerb möglich. Bezugsfertig ab Frühjahr 2027.