Gelijkvloers wonen met lift en parkeerplaats in Huissen

Ontdek dit **instapklare appartement** aan de Stadswal Noord 39 in Huissen, perfect gelegen voor wie rust zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement, gelegen op de **eerste verdieping** van het verzorgde complex "Rijnveste" uit 2002, biedt optimaal wooncomfort dankzij de **lift** en een eigen **parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder**.

Het appartement is ontworpen met het oog op levensloopbestendigheid. Via de centrale entree met videofoonsysteem en de lift bereikt u de woning. De hal op de eerste verdieping biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte en de ruime woonkamer van circa **40 m²**. Deze lichte woonkamer, met grote raampartijen, biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten, met een rustgevend uitzicht over de groene omgeving van de Wijngaarden.

De moderne open keuken is centraal gesitueerd en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2021), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, met de **mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren**. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: 2002 * Woonoppervlakte: ca. 81 m² * Balkon op het noordwesten * Eigen parkeerplaats in parkeerkelder * Privéberging in de onderbouw (ca. 4 m²) * Lift aanwezig * VvE-bijdrage: € 231,33 per maand * Energielabel B

**Locatie:** Dit appartement combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het complex, grenzend aan de Wijngaarden. Het centrum van Huissen, met een breed scala aan winkels, horeca en supermarkten, ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Openbaar vervoer, scholen en medische voorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving. De uiterwaarden van de Neder-Rijn bieden recreatiemogelijkheden, en steden als Arnhem en Nijmegen zijn vlot bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Dit is een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen op ruimte, comfort en bereikbaarheid.