Spuistraat 205-A

English below;

Stijlvol wonen in hartje Amsterdam Wonen midden in het historische centrum van Amsterdam, in een monumentaal pand uit 1710, met het comfort en de afwerking van nu? Dit hoogwaardige appartement van circa 50 m² aan de Spuistraat combineert karakter, kwaliteit en een fantastische ligging. De woning is gelegen op de vierde verdieping, bevindt zich op eigen grond en is in 2017 compleet gerenoveerd als onderdeel van het project Wonen in De Keizer.

Hier woont u op een unieke plek tussen het Koninklijk Paleis op de Dam en het Spuiplein. Met cultuur, winkels, horeca, openbaar vervoer en de grachten binnen handbereik is dit stadswonen op zijn best.

De woning Via de eigen entree op de vierde verdieping komt u binnen in de gang, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Praktisch is de kast met wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met hangcloset en fonteintje.

De woonkamer heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling, mede dankzij de fraaie vloer en de slimme indeling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de vide, een bijzonder element dat extra karakter geeft aan de ruimte.

De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, Quooker, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en spoeleiland. Daarmee is dit een fijne plek voor wie graag kookt, maar ook houdt van een stijlvolle en praktische woonomgeving.

De slaapkamer is ruim van opzet en biedt een rustige plek om u terug te trekken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en past qua afwerking uitstekend bij de rest van het appartement.

Locatie De Spuistraat ligt op een van de meest centrale plekken van Amsterdam. Het project De Keizer bevindt zich aan de Spuistraat, Wijdesteeg en Het Keizerrijk, tussen de Dam en het sfeervolle Spuiplein.

In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan galeries, theaters, restaurants, clubs, winkels voor de dagelijkse boodschappen, de Negen Straatjes, Magna Plaza, De Bijenkorf en de Noordermarkt, bekend om de biologische markt op zaterdag.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op circa 10 minuten lopen. Daarnaast vertrekken er diverse tram- en buslijnen vanaf onder meer de haltes Dam/Raadhuisstraat en Dam/Paleisstraat. Met de auto is de woning goed bereikbaar vanaf de ring A10 via de S100, S103 en S116. Parkeren kan via het vergunningensysteem of betaald op de openbare weg.

Bijzonderheden

-Vraagprijs: € 535.000,- k.k. -Gebruiksoppervlakte wonen 50 m² -Gelegen aan de Spuistraat in Amsterdam Centrum -Vierde verdieping van een monumentaal pand -Hoogwaardig gerenoveerd in 2017 -Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - VVE premie is € 151,38 per maand -Ruime slaapkamer -Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur -Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel -Vide aanwezig -Energielabel C -Dubbel glas met houten kozijnen -Actieve VvE -Meerjarenonderhoudsplan aanwezig -Parkeren via vergunningensysteem of betaald parkeren op de openbare weg

I N F O & D O C U M E N T E N;

Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

D I S C L A I M E R;

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N T H O U S I A S T;

Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.

Stylish Living in the Heart of Amsterdam Imagine living in the historic centre of Amsterdam, in a monumental building dating back to 1710, with all the comfort and finish of today. This high-quality apartment of approximately 50 m² on Spuistraat combines character, quality and a fantastic location. Situated on the fourth floor, the property is freehold and was fully renovated in 2017 as part of the Wonen in De Keizer project.

Here, you will live in a truly unique spot between the Royal Palace on Dam Square and the vibrant Spuiplein. With culture, shops, restaurants, public transport and the famous canals all within easy reach, this is city living at its finest.

The Property Entering through your own private entrance on the fourth floor, you step into the hallway, which provides access to the various rooms. A practical built-in cupboard with washing machine connection adds to the everyday convenience. The apartment also features a separate toilet with a wall-hung toilet and small washbasin.

The living room has a well-presented and contemporary feel, thanks in part to the beautiful flooring and smart layout. From the living room, you have access to the mezzanine, a distinctive feature that adds extra character and a sense of space.

The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and has a modern finish. It is fully equipped with a range of built-in appliances, including a fridge-freezer, Quooker instant hot water tap, five-burner gas hob, combination oven and microwave, extractor hood, dishwasher and a central island with sink. Whether you love to cook or simply appreciate a stylish and practical kitchen, this space delivers on both fronts.

The bedroom is generously sized and offers a peaceful retreat. The modern bathroom features a walk-in shower and washbasin, and its finish ties in beautifully with the rest of the apartment.

Location Spuistraat is one of the most central streets in Amsterdam. The De Keizer project is located on Spuistraat, Wijdesteeg and Het Keizerrijk, between Dam Square and the lively Spuiplein.

The immediate surroundings offer an exceptional range of amenities, including galleries, theatres, restaurants, clubs, everyday grocery shops, the famous Nine Streets (De Negen Straatjes), Magna Plaza, De Bijenkorf department store and the Noordermarkt, well known for its organic Saturday market.

Accessibility is excellent. Amsterdam Centraal Station is approximately a ten-minute walk away. Several tram and bus lines depart from nearby stops at Dam/Raadhuisstraat and Dam/Paleisstraat. By car, the property is easily reached from the A10 ring road via the S100, S103 and S116 routes. Parking is available through the residents’ permit system or via paid on-street parking.

Key Features

-Asking price: €535,000 costs payable by the buyer -Living area of approximately 50 m² -Located on Spuistraat in Amsterdam City Centre -Fourth floor of a monumental building -High-quality renovation completed in 2017 -Freehold land, so no ground lease -The monthly VvE (Homeowners' Association) contribution is €151.38. -Spacious bedroom -Modern kitchen with a range of built-in appliances -Modern bathroom with walk-in shower and washbasin -Mezzanine level -Energy label C -Double glazing with wooden window frames -Active Owners’ Association, VvE -Long-term maintenance plan in place -Parking via residents’ permit or paid on-street parking

I N F O & D O C U M E N T S

On our website, under the tab “Bidding and Property Information”, you can download all relevant documents, view the dedicated property website and submit an offer. A dedicated property website is also available at: address + house number . nl.

D I S C L A I M E R

All information is strictly indicative and provided subject to change; no rights may be derived from it. Adjustment for over or under measurement is excluded, delivery by mutual agreement, offer without obligation. The sale clause, age clause and NEN2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office.

E N T H U S I A S T I C?

We completely understand. If you would like to find out more, we strongly recommend scheduling a no-obligation viewing.