Luxe nieuwbouw appartement met tuin en balkon in Oud-Beijerland

Ontdek dit **prachtige nieuwbouwappartement** uit 2023, gelegen op een unieke locatie in het bruisende centrum van Oud-Beijerland, met een weids uitzicht op het Spui. Dit **gasloze en energiezuinige** appartement biedt het beste van twee werelden: een heerlijke voortuin van ca. **55 m² op het oosten** en een zonnig balkon op het zuidwesten, perfect voor de avondzon.

**Interieur:** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een verzorgde binnenplaats. Bij binnenkomst in de hal vindt u een meterkast, een separaat toilet, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator. Tevens is er een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, WTW-installatie, warmtepompunit en extra opbergruimte.

De lichte woonkamer, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, en biedt volop bergruimte.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van ca. 86 m²** * Energielabel **A+++** * Tuin op het oosten (ca. 55 m²) * Balkon op het zuidwesten * Privé parkeerplaats in afgesloten garage * Lift aanwezig in het complex * Gezamenlijke fietsenberging * Bouwjaar 2023 * VvE-bijdrage: € 234,59 per maand

**Locatie:** Gelegen in het hart van Oud-Beijerland, woont u op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden, met natuurgebieden zoals het Spui en de Oude Maas, perfect voor wandelingen. De Hoeksche Waard staat bekend om zijn groene, landelijke karakter en biedt een rustige woonomgeving met behoud van stedelijke gemakken.