Sprzedaż 2 domów blisko parku

Biuro Użlis Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży **dwóch domów wolnostojących** położonych obok siebie przy ul. Sienkiewicza w Tczewie. Nieruchomości stanowią doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny wielopokoleniowej, jak i osób poszukujących miejsca do połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Łączna powierzchnia działki wynosi 1253 m², a oba budynki oferują wysoki standard wykończenia, komfort użytkowania oraz ogromny potencjał inwestycyjny. **Pierwsza nieruchomość to przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej** **361,55 m2** **(pow. całkowita 422,30 m²), usytuowany na działce o powierzchni 501 m².** **Budynek został wybudowany** w technologii tradycyjnej z pustaka (24 cm), ocieplony styropianem (15 cm) i wykończony estetyczną elewacją. Dach pokryto dachówką ceramiczną. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Stolarka okienna PCV gwarantuje dobrą izolację termiczną, a drzwi z litego drewna podkreślają solidny charakter nieruchomości. Dom jest w całości podpiwniczony i składa się z wysokiego parteru oraz poddasza użytkowego. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokal usługowy o powierzchni 67,75 m² z pozwoleniem na prowadzenie działalności medycznej, co daje możliwość komfortowego prowadzenia biznesu bezpośrednio przy miejscu zamieszkania. **Rozkład pomieszczeń:** Piwnica: • garaż dwustanowiskowy, • pomieszczenie gospodarcze, • toaleta, • pralnia z kotłownią, • część usługowa z gabinetem i toaletą. Wysoki parter: • przestronny salon (59 m²) z kominkiem i wyjściem na taras, • kuchnia (19 m²) po remoncie w 2023 roku, wyposażona i z ogrzewaniem podłogowym, • gabinet, • toaleta, • wiatrołap oraz przedpokój. Poddasze użytkowe: • cztery duże i jasne pokoje, • przestronna łazienka z wanną i prysznicem, • garderoba, • przedpokój. **Druga nieruchomość to nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni około 110 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 752 m². Dom został kompleksowo zmodernizowany w 2022 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów,** dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. **Budynek wykonano w technologii tradycyjnej** (2 x cegła), ocieplono styropianem i wykończono elewacją strukturalną. Dach jest odeskowany, ocieplony i pokryty dachówką ceramiczną. Komfort użytkowania zapewnia ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, dwufunkcyjny piec gazowy oraz kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza. Parter domu stanowi otwartą i jasną przestrzeń składającą się z salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras. Dodatkowo znajduje się tutaj pokój pełniący funkcję garderoby, łazienka oraz przedpokój. Na piętrze znajdują się dwa ustawne pokoje, łazienka oraz przestrzeń wypoczynkowa z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju. Dom jest podpiwniczony -w piwnicy znajdują się kotłownia z pralnią oraz pomieszczenie gospodarcze. Całość posesji jest w pełni ogrodzona i starannie zagospodarowana. Podjazdy oraz ciągi komunikacyjne wyłożono kostką brukową. Na działce znajdują się liczne nasadzenia ozdobnych drzew i krzewów, tworzące przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest możliwość zaparkowania kilku samochodów na terenie posesji. **Obie nieruchomości położone są w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Tczewie -w spokojnej i zielonej okolicy, bezpośrednio przy parku oraz bulwarze nadwiślańskim. Lokalizacja zapewnia jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta, szkół, przedszkoli, sklepów oraz komunikacji miejskiej.** **Oferta sprzedaży w pakiecie daje wiele możliwości: • zamieszkanie dla dwóch rodzin, • połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej, • inwestycja pod wynajem, • komfortowa przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej.** Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz kompleksową obsługę całego procesu zakupu. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji**: 788 897 897** \*Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.