Goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met garage in Ransdaal

Deze charmante, goed onderhouden halfvrijstaande woning, gelegen op een rustige locatie in Ransdaal, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **99 m²** en een perceeloppervlakte van **282 m²**. De woning is gebouwd in **1970** en is voorzien van **14 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Met een energielabel **C** en moderne isolatiemaatregelen zoals muur-, vloer- en dakisolatie met HR en HR++ glas, is deze woning een energiebewuste keuze.

**Indeling en Interieur**

De woning beschikt over een riante kelder, verdeeld in meerdere ruimtes, waaronder een praktische wasruimte en een provisiekelder met toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met open keuken, beide voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gastoestel, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan één met een op maat gemaakte muurkast, en een complete, betegelde badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

**Voorzieningen en Buitenruimte**

De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen en moderne isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel (Nefit Topline HRC), aangevuld met vloerverwarming en airconditioning. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd met een ruim terras en gazon, omringd door hagen voor optimale privacy. De aangebouwde garage is toegankelijk via de oprit en de tuin.

**Locatie en Omgeving**

Gelegen in het rustige kerkdorp Ransdaal, onderdeel van de gemeente Voerendaal, geniet u van een centrale ligging nabij natuur en voorzieningen. De basisschool en het verenigingsleven bevinden zich op loopafstand. Het NS-station Klimmen-Ransdaal is eveneens nabij, met goede verbindingen naar Heerlen en Maastricht. De uitvalswegen A79 en A76 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Aken binnen handbereik liggen. Het prachtige Heuvelland, ideaal voor wandel- en fietstochten, ligt letterlijk om de hoek.