Instapklare, energiezuinige A+++ woning in Drachten

Deze **instapklare en energiezuinige tussenwoning** met energielabel A+++, gelegen aan Spitael 57 in Drachten, biedt modern wonen zonder klussen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, tegenover een groenstrook die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en moderne afwerking. De begane grond beschikt over een heerlijke open leefruimte door de verwijdering van de oorspronkelijke scheidingsmuur tussen de keuken en woonkamer, wat zorgt voor een zee aan licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Zowel het toilet als de badkamer zijn stijlvol vernieuwd en hebben een eigentijdse, frisse uitstraling. De wanden zijn strak gestuct en de vloeren zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De eerste verdieping is eveneens strak afgewerkt, met kunststof kozijnen aan de buitenzijde. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, en een moderne badkamer met ligbad. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met witgoedaansluiting en een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.

De woning is duurzaam gebouwd met deels HR++ glas, geïsoleerde muren en dakisolatie. Dankzij de hybride warmtepomp profiteer je van energiezuinig verwarmen en lage maandlasten. De woning beschikt over een **uitstekend energielabel A+++**, wat garant staat voor lagere energiekosten en meer wooncomfort.

**Belangrijkste kenmerken:** * **5+kk** indeling * Woonoppervlakte: **115 m²** * Perceeloppervlakte: **150 m²** * Energielabel: **A+++** * Bouwjaar: **1974** * Moderne keuken en badkamer * Hybride warmtepomp * Vrijstaande stenen berging * Kindvriendelijke woonomgeving

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin en diverse scholen in de nabije omgeving. De ligging tegenover een groenstrook draagt bij aan de prettige woonbeleving. Aanvaarding is in overleg.