Royale gezinswoning met 12 zonnepanelen in gewilde wijk

Deze ruime en fraai ogende eengezinswoning, gelegen aan de Spirealaan 5 in Rosmalen, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen in de gewilde woonwijk ‘De Groote Wielen’. De woning is gesitueerd op een zonnig perceel in een rustige straat, met voorzieningen zoals winkels, scholen, een recreatiestrandje, sportvelden en een gezondheidscentrum op korte afstand.

De lichte en uitgebouwde woonkamer, afgewerkt met een keramische tegelvloer, biedt toegang tot een praktische trapkast. De volledig vernieuwde halfopen keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven met stoomfunctie, koelkast, vrieskast en een heet-water-kraan.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** met een houten vloer, waarvan de masterbedroom over de volle breedte van de woning is uitgetrokken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping beschikt over een **vierde slaapkamer** en een technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De grote open zolderruimte biedt potentieel voor een **vijfde slaapkamer**.

**Belangrijke kenmerken:** * **144 m² woonoppervlakte** * **Energielabel A** * **12 zonnepanelen** * Volledige vloerverwarming * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom * Centrale ligging nabij alle voorzieningen

De woning is gelegen op een centrale locatie in Rosmalen, Noord-Brabant. De nabijheid van winkels, scholen, recreatiemogelijkheden zoals het strandje van De Groote Wielen, diverse sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum maken dit een zeer aantrekkelijke woonplek. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel zonuren en is voorzien van een houten berging en een achterom.