Spinnerij 25

Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking, een royale woonkeuken, een luxe badkamer én een prachtige aluminium serre met volledig te openen zonnedak biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Het hart van de woning is zonder twijfel de lichte woonkamer die naadloos overloopt in de ruime serre. Op zonnige dagen schuif je de glazen wanden open en open je het dak volledig, waardoor binnen en buiten één geheel worden. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden met vrienden, een gezellige barbecue of juist een ontspannen kop koffie terwijl de kinderen veilig in de tuin spelen. Ook de ligging is een absolute plus. De woning bevindt zich in een rustige en gemoedelijke woonwijk met een prettig dorps karakter waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel een rustige woonomgeving als een centrale ligging. De combinatie van een moderne afwerking, verrassend veel leefruimte en een praktische indeling maakt dit een woning waar je zonder klussen direct kunt genieten.

BEGANE GROND:

Via de entree kom je in de verzorgde hal met een praktische garderobekast, de met grijze wand- en vloertegels afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte, glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.

De woonkamer is sfeervol ingericht met een stijlvolle cinewall waarin de televisie fraai is geïntegreerd en een bio-ethanol haard die direct warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte. Via een deur met hor bereik je de royale serre.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in een praktische U-opstelling. De witte hoogglans kasten combineren perfect met het taupekleurige composiet werkblad en bieden volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, ingebouwd espressoapparaat, 5-pits gaskookplaat, zwarte glazen afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners met familie en vrienden.

De aluminium serre vormt een prachtige verlenging van de woonkamer. Dankzij de glazen schuifdeuren aan de tuinzijde en het volledig te openen zonnedak geniet je hier het hele jaar door van een unieke buitenbeleving. De ingebouwde verlichting maakt de serre ook in de avonduren een heerlijke plek om te ontspannen.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en wordt omsloten door houten schuttingen die zorgen voor veel privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.

De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een Velux dakraam, een laminaatvloer en eveneens strak gestucte wanden en plafonds. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer straalt luxe uit en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van een zwarte glazen douchewand, een zwart hangend toilet en een stijlvol zwart wastafelmeubel met dubbele waskommen en ronde spiegels. De marmerlook wandtegels, grijze vloertegels en inbouwspots zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de overloop bereik je de tweede verdieping waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-opstelling, de mechanische ventilatie en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met een Velux dakraam aan de achterzijde en een vaste kastenwand die gedeeltelijk achterblijft. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping perfect te gebruiken als master bedroom, tienerkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek.

BIJZONDERHEDEN: - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Vier volwaardige slaapkamers - Royale aluminium serre met glazen schuifwanden - Volledig openschuifbaar zonnedak in de serre - Luxe U-vormige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming - Sfeervolle woonkamer met cinewall en bio-ethanol haard - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging - Rustige, kindvriendelijke wijk met dorps karakter en diverse speelveldjes in de directe omgeving

Makelaar: Marco Bos