Funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie 54m² w Gdyni Witomino

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 54 m²**, zlokalizowane w popularnej dzielnicy Gdynia Witomino przy ul. Chwarznieńskiej 53. Nieruchomość znajduje się na **4. piętrze** w czteropiętrowym budynku z 1970 roku. Lokal jest dwustronny, z ekspozycją okien od południa i północy, co zapewnia dobre doświetlenie. To idealna propozycja dla rodzin, par lub osób poszukujących komfortowego miejsca z doskonałym dostępem do infrastruktury i terenów zielonych.

Mieszkanie składa się z trzech ustawnych pokoi, w tym salonu z wyjściem na balkon, sypialni oraz dodatkowego pokoju, który może służyć jako gabinet lub pokój dziecięcy. W lokalu znajduje się **osobna kuchnia**, łazienka oraz przedpokój. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni **2,2 m²**, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Okna od strony południowej wychodzą na ulicę Chwarznieńską, a od strony północnej na podwórko.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **3 pokoje i osobna kuchnia** na 54 m² * **Dwustronna ekspozycja** (południe-północ) * Balkon z widokiem na zatokę * Piwnica o powierzchni 2,2 m² * **Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu** z możliwością założenia księgi wieczystej * Ogólnodostępny parking przed budynkiem * Zadbany budynek z domofonem

**Lokalizacja:** Mieszkanie położone jest w dzielnicy Witomino, cenionej za połączenie bliskości centrum Gdyni (ok. 3 km) z sąsiedztwem Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy (Biedronka, Lidl), punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej (ok. 200 m). Dogodny dojazd do centrum miasta oraz na Obwodnicę Trójmiasta.

**Koszty utrzymania:** Cena nieruchomości wynosi 499 000 zł (do negocjacji). Miesięczny czynsz to około **850 zł**, który obejmuje ogrzewanie, wodę i gaz. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna.