Sonneveld 43-3

Op een rustige en groene locatie in het geliefde Buitenveldert bevindt zich dit verrassend ruime dubbele bovenhuis van circa 125 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, met een zonnig balkon op het westen en vrij uitzicht op groen. Een ideale woning voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar veel leefruimte, een praktische indeling én de mogelijkheid om de woning verder naar eigen wens uit te breiden en te moderniseren.

De woning beschikt momenteel over vier tot vijf slaapkamers, een royale woonverdieping, veel bergruimte en een functionele indeling. Daarnaast biedt de bovenste verdieping volop potentie (zie foto met ingetekende dakkapel): in de directe omgeving zijn vergelijkbare woningen uitgebreid met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, waarmee extra woonoppervlak en aanzienlijk meer daglicht wordt gerealiseerd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een volwaardige extra woonlaag te creëren met bijvoorbeeld meerdere slaapkamers en een tweede badkamer.

Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (optioneel) De verkopend makelaar informeert je graag over de voorwaarden en mogelijkheden.

Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot het balkon. Het zonnige balkon is gelegen op het westen en biedt een vrij en groen uitzicht.

Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet met fonteintje, een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, twee royale slaapkamers – waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon – en een lichte woon- en eetkamer. Dankzij de brede opzet en grote raampartijen is dit een bijzonder prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.

Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Deze etage is momenteel ingedeeld in drie kamers met Velux dakramen en veel praktische bergruimte. Door het plaatsen van dakkapellen kan deze verdieping aanzienlijk worden vergroot en volledig naar eigen inzicht worden ingericht. Denk hierbij aan meerdere slaapkamers, een tweede badkamer, een werkkamer of een luxe master suite.

Op de begane grond bevindt zich nog een ruime privéberging van circa 9 m², voorzien van elektra en daglicht.

Vereniging van Eigenaars De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 194,-.

Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 2035, waarbij momenteel jaarlijkse canon wordt betaald. De huidige eigenaresse heeft tijdig gebruikgemaakt van de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Deze aanvraag en bijbehorende offerte kunnen worden overgedragen aan koper.

Omgeving De woning ligt op een rustige, groene plek in Buitenveldert, één van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam Zuid. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je uit op groenvoorzieningen en plantsoenen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met veel privacy.

Op korte afstand bevinden zich het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos — ideale locaties voor ontspanning, sport en recreatie. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, prettige sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, scholen en speelvoorzieningen.

Voor dagelijkse boodschappen en horeca liggen winkelcentrum Gelderlandplein en winkelcentrum Rooswijck op korte afstand. Ook de Zuidas bevindt zich nabij, waardoor wonen en werken hier uitstekend samengaan.

De bereikbaarheid is bovendien zeer goed. Station Amsterdam Zuid ligt op circa tien minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en het centrum van Amsterdam. Ook Station RAI, tram 5 en diverse busverbindingen zijn dichtbij gelegen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10, A9 en A2.

Kortom: een royaal en comfortabel familiehuis met volop mogelijkheden, gelegen op een rustige en groene toplocatie in Amsterdam Zuid.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte circa 125 m² - Gelegen op de twee bovenste verdiepingen - Zonnig balkon van circa 6 m² op het westen - Vrij uitzicht op groen - Vier/vijf slaapkamers - Mogelijkheid tot uitbreiding middels dakkapellen - Eigen cv-installatie - Ruime berging van circa 9 m² op de begane grond - Actieve en professioneel beheerde VvE - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Servicekosten € 194,- per maand - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht mogelijk onder gunstige voorwaarden - Oplevering bij voorkeur augustus 2026