Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Lambach mit 8,26% Rendite!

Diese charmante **möblierte 1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung in Lambach und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer neuen, **inkludierten Küchenzeile** und ein Badezimmer mit WC. Mit einer Wohnfläche von **ca. 38 m²** ist sie ideal für Singles, Pendler oder als Ferienwohnung.

**Besondere Merkmale:** * Möbliert und bezugsfertig * Neue Küchenzeile inklusive * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Attraktive Rendite von **ca. 8,26 %** * Aktuell vermietet bis April 2029 zu einer Gesamtmiete von **600 EUR**

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **zentrale Lage** aus, die eine gute Anbindung an das Ortszentrum von Lambach und den Bahnhof bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit bis April 2029 zu einer Gesamtmiete von 600 EUR vermietet, was eine attraktive Jahresrendite von ca. 8,26 % auf den Kaufpreis von 57.000 EUR ergibt. Seit März 2026 werden Rücklagen gebildet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde erst kürzlich begründet.