Solide Kapitalanlage in Salzburg: Sofortige Mieteinnahmen sichern!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Salzburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 37,41 m²** befindet sich die Immobilie im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1970**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die zentrale Lage in Salzburg garantiert eine **ausgezeichnete Infrastruktur** und eine hohe Nachfrage bei Mietern, was das Risiko von Leerstand minimiert.

**Besondere Merkmale:** * **Sofortige Mieteinnahmen:** Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. * **Gepflegtes Wohnhaus:** Der gute Zustand des Gebäudes sichert den Werterhalt. * **Zentrale Lage:** Beste Anbindung und Infrastruktur in Salzburg. * **Balkon:** Zusätzlicher Freiraum und Komfort. * **Kellerabteil:** Praktischer Stauraum.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten, zentralen Lage in Salzburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Wohnoption und somit zu einer **soliden Kapitalanlage** mit stabilen Mieteinnahmen.