Neues 2-Zimmer-Apartment mit Garten in Wiener Neustadt

Willkommen in diesem **hellen und modernen 2-Zimmer-Apartment** in einem neu erbauten Wohnkomplex in Wiener Neustadt. Die Immobilie bietet auf ca. **50,65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat in Küche, Wohnbereich und Abstellraum sowie mit modernen Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer versehen. Geheizt wird umweltfreundlich und effizient mittels **Fernwärme**. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

**Highlights der Ausstattung:** * Ca. **25 m² großer Wohnküchenbereich** mit direktem Ausgang zur Terrasse * **Privater Garten** mit ca. 15 m² und eine **Terrasse** mit ca. 18 m² * Separater Abstellraum und Einlagerungsraum im Untergeschoß * **Ein Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis inkludiert * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Gemeinschaftswaschküchen * Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energieversorgung

Die Lage in Wiener Neustadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und das Einkaufszentrum Merkur City sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien verbinden Sie schnell mit dem Hauptbahnhof (ca. 3 km entfernt), von wo aus Züge in alle Richtungen fahren. Die Autobahnauffahrt zur S4 ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks (Freiheitspark, Akademiepark, Stadtpark) und Sporteinrichtungen (Aqua Nova, Akademiebad). Der Rosaliaradweg lädt zu ausgedehnten Touren ein.