Instapklare Vrijstaande Woning met Royale Tuin en Energielabel A+++

Ontdek deze prachtig gemoderniseerde vrijstaande woning in het rustige Froombosch, gelegen op een riant perceel van **1744 m²**. Deze instapklare villa biedt een oase van rust en privacy, met een onder architectuur aangelegde siertuin die dagelijks een vakantiegevoel geeft. De woning is **bijna volledig gemoderniseerd** en beschikt over een royale oprit, een stenen garage en een sfeervolle tuin met meerdere terrassen, borders, planten en een vijver.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, toilet, meterkast en een aangrenzende slaapkamer/kantoor van circa 14 m². De lichte woonkamer van ongeveer 29,5 m² is voorzien van een houtkachel en een deur naar het terras. De half open keuken (ca. 19 m²) is in 2025 vernieuwd met een moderne U-opstelling, compleet met alle denkbare apparatuur zoals een Quooker, stoomoven en wijnkoeler. Een bijkeuken (ca. 7 m²) met kastruimte en toegang tot de aangebouwde garage (ca. 26 m²) met elektrische sectionaaldeur maken de begane grond compleet.

Op de verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 17 m², 10 m² en 7,5 m²), een badkamer (ca. 6,5 m²) met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, en extra kastruimte. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **16 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp (2024) in combinatie met een cv-ketel (2017), geniet u van een **uitstekend energielabel A+++**. De woning is voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond, houten kozijnen met HR-beglazing, en is in 2025 volledig opnieuw bedraad met een nieuwe groepenkast. Een camerasysteem zorgt voor extra veiligheid. De woning is voorzien van een nieuwe keuken, een houtkachel en pvc-vloeren op de begane grond en verdieping.

**Locatie:** Gelegen in het bosrijke Froombosch, gemeente Midden-Groningen, geniet u van een landelijke ligging aan de rand van het dorp met behoud van uitstekende verbindingen. Het dorp biedt een actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor dagelijkse voorzieningen zijn omliggende dorpen zoals Kolham en Slochteren gemakkelijk bereikbaar. De stad Groningen is slechts 10 autominuten verwijderd, en de A7 is nabij.