Segment skrajny 5-pokojowy z potencjałem na Osiedlu Zastalowskim

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy segment skrajny o **powierzchni użytkowej 190,2 m²** (całkowitej ok. 243 m²) położony na spokojnym Osiedlu Zastalowskim w Zielonej Górze przy ul. Mechaników. Nieruchomość posadowiona jest na narożnej działce o powierzchni **292 m²**, co zapewnia większą przestrzeń i prywatność w porównaniu do domów środkowych. Dom, wybudowany w **2000 roku**, jest całkowicie podpiwniczony i ogrodzony, posiada również jednostanowiskowy garaż o powierzchni ok. 18 m².

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się wiatrołap, przestronny hol z klatką schodową, duży salon połączony z jadalnią, otwarta kuchnia, garderoba oraz toaleta. Piętro oferuje trzy sypialnie, dużą łazienkę oraz korytarz. Dodatkową przestrzeń zapewnia poddasze, gdzie znajduje się otwarty pokój (idealny na gabinet lub dodatkową sypialnię), garderoba, łazienka w stanie deweloperskim oraz przedpokój. W piwnicy znajdują się cztery pomieszczenia gospodarcze, w tym pralnia i kotłownia.

**Standard wykończenia** obejmuje tradycyjną technologię budowy z cegły i betonu komórkowego. Dach kryty dachówką ceramiczną, ściany ocieplone styropianem. W salonie parkiet dębowy, na piętrze panele. Okna drewniane mahoniowe z roletami zewnętrznymi na parterze. Ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnego pieca, z ogrzewaniem podłogowym na parterze (hol, kuchnia) oraz w łazience na piętrze.

**Lokalizacja** na Osiedlu Zastalowskim to doskonały wybór dla rodzin ceniących bliskość centrum miasta przy jednoczesnym dogodnym dostępie do terenów rekreacyjnych (park Dolina Gęśnika, CRS z basenami) oraz infrastruktury (szkoły, przedszkola, sklepy). Doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta dzięki bliskości przystanków autobusowych. Nieruchomość posiada **duży potencjał**, np. do adaptacji na wynajem pracowniczy.