Skrajny segment na Mokotowie - przestronny dom z potencjałem

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, stanowiący skrajny segment, zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Warszawy - Mokotów. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej 344 m²** i całkowitej ok. 452 m² posadowiona jest na **działce o powierzchni 300 m²**, oferując przestronne wnętrza i duży potencjał aranżacyjny.

**WNĘTRZE** Dom rozciąga się na **4 kondygnacjach**, w tym 3 naziemne i 1 podziemna. Parter o powierzchni ok. 83,9 m² to strefa dzienna z przestronnym salonem, kuchnią, gabinetem, toaletą i holem wejściowym. Pierwsze piętro mieści główną sypialnię, dodatkowy pokój oraz łazienkę. Drugie piętro to duża przestrzeń (ok. 85,6 m², wys. ponad 4m) z możliwością wydzielenia niezależnego apartamentu, zawierająca pokój z łazienką. Poziom -1 (piwnica) oferuje 3 pomieszczenia gospodarcze oraz otwartą przestrzeń z kominkiem, idealną na strefę rekreacyjną, siłownię lub pracownię.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Dom skrajny - zapewnia większą prywatność i lepsze doświetlenie. * **Powierzchnia całkowita ok. 452 m²** na działce 300 m². * **4 kondygnacje** z możliwością wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych. * **Murowany basen** w ogrodzie - unikalny atut. * Miejsce w garażu. * Solidna konstrukcja z wysokiej jakości materiałów (Ytong, pustaki MAX, cegła). * Media miejskie. * Idealny na dużą rodzinę lub jako inwestycja.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Warszawy - na Mokotowie, przy ul. Jana Sibeliusa. Lokalizacja ta charakteryzuje się kameralnym charakterem, doskonałą komunikacją z centrum miasta oraz bliskością pełnej infrastruktury miejskiej: szkół, przedszkoli, sklepów, punktów usługowych oraz szpitala MSWiA. Cicha i spokojna ulica otoczona zielenią zapewnia komfort życia, jednocześnie gwarantując łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.