Instapklare halfvrijstaande woning met garage en tuin!

Ontdek deze **moderne, instapklare halfvrijstaande woning** aan het Sjpaans Kentje 20 te Landgraaf. Ideaal voor wie niet wil klussen, want deze woning uit 1971 is van binnen volledig vernieuwd.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en een **moderne open keuken** (2022) voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, vriezer, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De aanbouw biedt extra ruimte met een kantoor/thuiswerkplek en een praktische berging met witgoedaansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een **drempelloze laminaatvloer**. Op de verdieping vind je **drie comfortabele slaapkamers**, allen uitgerust met rolluiken, en een **luxe badkamer** (2018) met douche, bad, wastafelmeubel en hangend toilet.

**Voorzieningen** Deze woning beschikt over een **energielabel A** en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De aanbouw (2022), keuken (2022), meterkast (2022) en badkamer (2018) zijn recent gemoderniseerd. De woning heeft een eigen CV-combiketel (Remeha Avanta, 2018) en perfecte daken. De schuifpui (2021) geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke, **omsloten tuin** met veel privacy, een overkapping, tuinhuis (2022) en zij-uitgang. De garage is voorzien van een nieuwe poort (2019).

**Locatie** Gelegen in een rustige buurt nabij winkelcentrum ‘Op de Kamp’ en de Brunssumerheide. De woning profiteert van een centrale ligging met goede verbindingen via de Buitenring naar de regio.