Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom aan het Sint Jorisveld 37 in Dorst, een **uitgebouwde tussenwoning** die garant staat voor woonplezier en comfort. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier direct kunt intrekken.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt je met een lichte en strak afgewerkte leefruimte. De **moderne open keuken uit 2022**, compleet met kookeiland en Bora inductiekookplaat, vormt het hart van het huis. De uitgebouwde woonkamer biedt dankzij de schuifpui met triple glas en de vernieuwde lichtstraat een zee aan licht en een naadloze overgang naar de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie goed afgewerkte slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, een tweede badkamer (2019) met whirlpool en een aparte technische ruimte.

**VOORZIENINGEN** Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid. Met **9 zonnepanelen** en **energielabel A** profiteer je van lage energielasten. De woning is voorzien van HR++ beglazing, airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en elektrische rolluiken. De uitbouw is gerealiseerd in 2025 en de keuken vernieuwd in 2022.

**EXTERIEUR EN LOCATIE** De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuiden**, is strak aangelegd en beschikt over een sfeervolle houten overkapping (2020) en een praktische berging met elektra. Gelegen in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, biedt deze locatie rust en veiligheid voor kinderen. Tegelijkertijd ben je **zeer centraal gelegen** met de A27 en A58 op korte afstand, waardoor Breda, Tilburg en Oosterhout snel bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Boswachterij Dorst en de Vrachelse Heide.