**Świetna lokalizacja w Mödling, idealna do własnego remontu.**

Powierzchnia użytkowa: 25,27 m²

Pokoje: 1

Cena zakupu: **85 000 €**

Koszty operacyjne (miesięcznie) netto: 51,99 EUR

Koszty operacyjne (miesięcznie) w tym VAT: 57,19 EUR

Miesięczne całkowite obciążenie: 81,57 EUR

Koszty wody, ogrzewania i prądu (miesięcznie): N/A

Podatek od czynności cywilnoprawnych (3,5% od ceny zakupu): 2 975,00 €

Opłata za wpis do rejestru sądowego (1,1% od ceny zakupu): 935 €

Prowizja pośrednika (3% od ceny zakupu plus 20% VAT): 3 060 €

Koszty ustanowienia hipoteki: 1,2%

Koszty sporządzenia umowy: 2% ceny zakupu plus koszty gotówkowe i 20% VAT

**Wyposażenie:**

Pokoje: **1**

Łazienka: **1**

Toaleta: **1**

Przygotowanie ciepłej wody: prąd

Ogrzewanie: piec

Karta energetyczna: **NIE**

**Opis:**

Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się dom mieszkalny i handlowy, częściowo podpiwniczony i częściowo dwukondygnacyjny, wzniesiony w zabudowie zamkniętej, bezpośrednio

przybudowany do linii ulicy.

Zgodnie z aktem budowlanym gminy Mödling, nieruchomość została wzniesiona w 1875 roku.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku i ma potencjał, aby dzięki nowemu nabywcy stać się klejnotem w centrum miasta, który spełni wszystkie oczekiwania.

Do tego celu konieczne są rozległe prace remontowe w pomieszczeniach, które jednak dają możliwość realizacji własnych pomysłów.