Modernes Wohnen in Wiener Neustadt: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiener Neustadt. Die **Wohnfläche von ca. 54 m²** bietet den idealen Raum für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem über einen **barrierefreien Personenaufzug** erreichbar.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einem separaten Zimmer von ca. 13 m² und einer geräumigen Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den **Balkon mit ca. 8 m²**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit **Laminat und Fliesen** ausgestattet, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt.

**Ausstattung:** Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung gewährleisten eine gute Wärmedämmung. Ein **Einlagerungsraum** im selben Geschoss bietet Platz für Ihre Habseligkeiten. Ein **KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage** ist ebenfalls vorhanden und gut erreichbar. Die Wohnanlage verfügt über Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eine Photovoltaik-Anlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur**. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und das Einkaufszentrum Merkur City liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen für verschiedene Linien nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist gut erreichbar und bietet Verbindungen in ganz Österreich.

**Freizeit & Erholung:** Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks wie der Freiheitspark, Akademiepark und Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte finden nahegelegene Schwimmbäder, Radwege wie den Rosaliaradweg sowie Fußball- und Tennisplätze.