Royale Canadese houtskeletbouwwoning met garage en zonnige tuin

Welkom aan de Sierduif 13, een uitzonderlijke Canadese houtskeletbouwwoning gelegen op een van de meest idyllische locaties in Nieuwegein. Deze ruime hoekwoning, uitgevoerd als herenhuis, biedt een ongekende combinatie van leefruimte, een schitterende groene omgeving en praktische voorzieningen zoals een garage en een oprit voor meerdere auto's.

**Interieur** De woning beschikt over vier volwaardige woonlagen, wat zorgt voor een flexibele indeling. Op de begane grond bevinden zich de entree, hal met meterkast, toilet, en toegang tot de ruime garage. Deze garage, met een aparte berging ernaast, biedt volop mogelijkheden voor opslag, een auto, fietsen, of kan zelfs worden omgebouwd tot een kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte aan huis. De eerste verdieping herbergt de royale U-vormige woonkamer met een sfeervolle open haard en een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De tweede verdieping is voorzien van een overloop met inbouwkast, separaat toilet, een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste met inbouwkasten. De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers** * **Royale garage en oprit voor twee auto's** * **Zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht** * **Gasloos en voorzien van 10 zonnepanelen** * **Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis** * **Open haard in de woonkamer**

**Locatie** De ligging van de Sierduif 13 is uniek te noemen. De zonnige achtertuin op het zuiden grenst aan de Randdijk en biedt een vrij uitzicht over het park met waterpartijen en groen. Dit zorgt voor dagelijkse rust, privacy en een heerlijk buitengevoel. Tegelijkertijd profiteer je van een centrale ligging, met scholen, winkels, het ziekenhuis, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen op korte afstand. Een ideale omgeving voor gezinnen die ruimte, rust en gemak zoeken.